兖州代办公积金中介有哪些（兖州住房公积金管理中心地址）

本文目录一览：

• 1、济宁住房公积金贷款额度计算方法是什么?
• 2、兖州的住房公积金买二手房,具体步骤(详细)怎么去做?谢谢
• 3、兖州公积金在哪里
• 4、兖州住房公积金贷款的程序
• 5、兖州公积金多久能取
• 6、山东兖州购买二手房公积金贷款怎么办理?需要哪些手续及材料。

济宁住房公积金贷款额度计算方法是什么?

1、此外，额度计算还需参照借款人及其共同借款人的月收入情况，计算公式为：借款人贷款额度=借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款期限×40%。针对济宁住房公积金贷款利率，近期进行了调整。

2、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额（单位缴存比例个人缴存比例）。

3、法律分析：连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×8；连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×15；连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×20。

4、法律主观：按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的： 公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.3）×12（月）×实际可贷年限（男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年）。

5、计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

6、根据相关规定，购买商品房或经济适用房时，公积金贷款额度上限为购房总价的70%，而购买二手房或单位集资所建房屋，则上限为总价的60%。若购房价格显著高于市场价，将依据评估价来确定贷款额度。具体到济宁市，不同地区的公积金贷款额度有所不同。

兖州的住房公积金买二手房,具体步骤(详细)怎么去做?谢谢

根据相关规定，购买商品房或经济适用房时，公积金贷款额度上限为购房总价的70%，而购买二手房或单位集资所建房屋，则上限为总价的60%。若购房价格显著高于市场价，将依据评估价来确定贷款额度。具体到济宁市，不同地区的公积金贷款额度有所不同。

如果您的关系比较好，也可以直接在房产证办理之前办理更名，即在原单位办理房产证之前，将名字改成您的名字，但难度较大。另外，过户过程中可能还会产生其他费用，如交易手续费、公证费等，具体费用视当地政策和具体情况进行计算。

首套房购买时，契税通常是房屋成交价的1%，因此26万元的房产，契税大约为2600元。除此之外，还需要考虑工本费，一般为80元。这样，总费用大致在3400元左右。不过，具体费用会因地区不同而有所差异。

年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳75%的讫税（财政部门收取）6元/平方米的手续费（房管局收）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。按照单价乘以平方，自己细算吧。

购买商品房或经济适用房的，最高贷款额不得高于购房总价款的70%；购买二手房或单位集资所建房屋的，不得高于购房总价款的60%。

首先说明的是，房屋面积72平米属于普通住房。原房主8年前购买的，已超过2年，免征营业税，免征个税。契税：1%*170000=1700 房屋过户登记费80 中介服务费2%*170000=3400 如果不贷款，应该就是这些税费，合计5180元。

兖州公积金在哪里

总之，兖州的公积金办理地点就是兖州区住房公积金管理中心。这里是职工办理公积金业务的主要场所，提供了全方位、便捷的服务。无论是缴存、查询还是提取公积金，职工都可以在这里得到专业的指导和帮助。

城区第一管理部位于济宁市洸河路133号兴唐大厦，电话为0537-2609830；城区第二管理部位于共青团路北首，鑫声玉城B座，电话0537-2228078；城区第三管理部则设在济宁市吴泰闸路6号金泰花园A座东区，电话0537-2609839。

凭身份证或公积金联名卡到当地公积金管理中心查询。当地公积金管理中心网站查询，需要身份证号码或个人公积金账号。当地公积金管理中心电话查询，需要身份证及个人公积金账号。单位财务部门查询。

兖州公积金的提取时间通常为一年左右。公积金的提取时间是根据公积金的缴存时间以及缴存金额来决定的。在正常情况下，公积金每年只能提取一次，一般在缴纳满一年之后可以提取。具体的提取时间可能会因个人情况有所不同，建议联系兖州公积金管理中心进行详细咨询。下面介绍公积金提取的一些常见情况和流程。

兖州住房公积金贷款的程序

住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

兖州住房公积金：只有个人有公积金的新房贷款金额为：20万；夫妻双方有公积金的新房贷款上限金额为25万。

兖州公积金多久能取

1、兖州公积金的提取时间通常为一年左右。公积金的提取时间是根据公积金的缴存时间以及缴存金额来决定的。在正常情况下，公积金每年只能提取一次，一般在缴纳满一年之后可以提取。具体的提取时间可能会因个人情况有所不同，建议联系兖州公积金管理中心进行详细咨询。下面介绍公积金提取的一些常见情况和流程。

2、法律主观：住房公积金提取需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，同时应携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表，房屋所有权证、契税完税证明、商品房销售合同等材料。

3、具体来说，职工可以在住房公积金管理中心进行公积金的缴存、查询余额、申请提取、办理贷款等业务。中心的工作人员会提供专业的指导和帮助，确保职工能够顺利完成各项手续。此外，中心还负责公积金政策的宣传和解释，帮助职工更好地了解和使用这一制度。

4、职工申请提取公积金需先向所在单位提出，单位审批通过后，指定专人或支取人前往管理中心办理审批手续。经管理中心审核批准后，职工可凭住房公积金支取凭证到单位财务部门领取。济宁市内的住房公积金服务网点遍布多个区县，为市民提供了极大的便利。

5、年1月，相关部门发文明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租，不需提供完税证明和租赁合同备案。

6、审核通过后，您可以按照规定的程序提取公积金。总之，兖州公积金提取的金额是根据个人情况而定的，建议您直接联系兖州的公积金管理中心，了解最新的政策和规定，以确保您能够准确了解并满足提取公积金的条件和要求。请注意，以上信息仅供参考，具体金额和规定可能因时间和政策变动而有所调整。

山东兖州购买二手房公积金贷款怎么办理?需要哪些手续及材料。

．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

贷款前借款人所在单位必须为职工连续缴存住房公积金12个月以上；借款人必须是购买自住住房；具有购买住房的合同，且签订时间在两年以内；购房首期付款为所购住房全部价款的20%以上，二手房首期付款为所购住房全部价款的30%以上。

首先，贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70%，或以有价证券作质押担保时，不得超过有价证券面值的90%，且以有价证券到期日为贷款期限。

材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记 受理后次日起）。

原房主办理房产证的手续费由谁承担，这个问题需要明确。办完房产证后再转让给您时，您需要携带身份证、户口本、单身证明或结婚证、购房合同等。评估费、契税、所得税等，您通常需要承担大约房款5%-6%的费用。